"Comprei meu primeiro imóvel na planta em Maragogi sem nunca ter pisado lá. A curadoria foi cirúrgica — me mandaram três opções e, depois de 40 minutos de videochamada, eu já sabia exatamente o que estava comprando. Já valorizou 18% antes da entrega."
Plataforma de inteligência · Mercado de Alagoas
Entenda o que está valorizando Alagoas.
Análises, dados, tendências e oportunidades para quem deseja acompanhar o desenvolvimento econômico, turístico e imobiliário do estado — antes da maioria.
Alagoas vale mais do que você imagina.
Acompanhado por +300 leitores e investidores · R$ 80M+ em operações
+12,4%
Valorização em Maceió
FipeZap · últimos 12 meses
Indicadores · Mercado de Alagoas
Os números ajudam a explicar o momento de Alagoas.
Turismo, investimentos, mercado imobiliário e desenvolvimento econômico mostram por que o estado vem atraindo cada vez mais atenção — de investidores, fundos e quem busca uma segunda residência.
+0.0%Valorização em Maceió em 2025 · FipeZap
0.0 miTuristas em Alagoas em 2025 · Embratur
R$ 0M+Em operações acompanhadas pela plataforma
+300Investidores e leitores que acompanham nossas análises
O ciclo que está em curso
Três forças moldando o futuro de Alagoas — ao mesmo tempo.
Infraestrutura entregue, turismo em alta consistente e orla com oferta limitada. Quando essas três variáveis se sobrepõem no mesmo ciclo, o mercado precifica. Esse é o movimento que o Investindo em Alagoas acompanha — para que você o entenda antes da maioria.
Infraestrutura que já chegou
R$ 200 milhões em pavimentação, saneamento e iluminação na Rota Ecológica. O Aeroporto Zumbi dos Palmares dobra de capacidade até 2026 e a AL-101 está asfaltada até o Litoral Norte. Quando a infraestrutura entrega, o preço do imóvel acompanha — e quem entrou antes captura essa diferença.
Turismo em ciclo de alta
Alagoas fechou 2025 com 3,2 milhões de turistas — 18% acima de 2024. Maragogi, São Miguel dos Milagres e Praia do Gunga estão em rankings internacionais todo ano. A diária de aluguel por temporada varia de R$ 520 a R$ 1.900, dependendo da região e do tipo de imóvel.
Orla é um ativo finito
A orla urbana de Maceió tem 8 km e já foi praticamente toda construída. A Rota Ecológica tem regulação ambiental que limita verticalização. Quem compra agora garante posição em uma faixa que não se expande — e isso, no longo prazo, sustenta valorização.
Oportunidades em destaque · Edição 2026
Imóveis à venda em Alagoas — lançamentos selecionados.
Apartamentos, studios e lotes em Maceió, Marechal Deodoro, Rota Ecológica, São Miguel dos Milagres e Coruripe. Cada empreendimento passa por quatro filtros — histórico da construtora, localização, composição de preço e cenário de saída — antes de entrar nesta seleção.
LançamentosPré-lançamentosPé na areiaAlto padrãoRota EcológicaMaceió
Mapa estratégico
Os 3 polos do litoral alagoano
Cada polo tem um perfil de investimento próprio. Toque nos pontos numerados do mapa para ver liquidez, ticket médio, pontos de interesse e os empreendimentos que recomendamos.
Toque em 1, 2 ou 3 no mapa
Toque nos pontos numerados
Polo selecionado
Maceió
Ponta Verde • Jatiúca • Cruz das Almas • Guaxuma
Perfil
Renda + revenda rápida • Liquidez alta
Ticket
R$ 400 mil – R$ 1,5 mi
Liquidez
Alta • Ocupação ~72%/ano
Pontos de interesse
- •Orla com 8 km de praia urbana
- •Pajuçara, Ponta Verde e Jatiúca (turismo)
- •Aeroporto Zumbi dos Palmares (15 min)
- •Restaurantes, hospitais e shoppings premium
Imóveis sugeridos
Como conectamos informação e oportunidade
Inteligência de mercado com tese clara.
Acompanhamos infraestrutura, turismo, economia e mercado imobiliário com dados próprios e fontes públicas auditáveis (FipeZap, ABIH-AL, SEDETUR, Embratur). Quando uma oportunidade aparece, você já tem o contexto para decidir.
Diversificação entre três regiões
Atuamos no Litoral Norte, em Maceió e no Litoral Sul. Você pode concentrar em uma região ou distribuir entre as três — cada uma com perfil de liquidez, ticket e valorização diferentes, o que dilui risco e amplia oportunidades.
Construtoras selecionadas, não todas
Trabalhamos com 6 parceiras: R Pontes, Queiroz Azevedo, Ancol/Vivant, Aguiar Engenharia, Lares Inc. e Citecon. Critério duplo: histórico de entrega no prazo e solidez financeira. Quem está fora da lista, está fora por um motivo concreto.
Retorno consistente acima do CDI
+12,4% só de valorização nos últimos 12 meses (FipeZap 2025), contra ~10,5% do CDI no mesmo período. E ainda há a renda mensal de locação e o uso pessoal do imóvel — combinação difícil de encontrar em outro ativo.
Simulador de rentabilidade
Em 30 segundos, simule quanto rende seu capital no litoral de Alagoas.
Renda bruta de aluguel, vacância, custos operacionais e valorização — calculados com premissas calibradas em FipeZap 2025, ABIH-AL e amostragem real de plataformas de aluguel por temporada. Mais transparente que CDB ou poupança.
Onde investir
R$ 800.000
R$ 300kR$ 3M
Horizonte de investimento
Patrimônio em 5 anos
R$ 1.289.504
+161,2% sobre o capital · ~21,2% ao ano
Renda mensal líquida
R$ 10.259
yield líquido de 15,4% ao ano
Valor em 5 anos
R$ 1.473.948
+R$ 673.948 valorização
Ocupação anual
62,0%
Vacância: 139 dias/ano
Renda total no período
R$ 615.556
em 5 anos · líquida de OPEX
Receita anual estimada
Renda bruta de aluguelR$ 176.514
− Gestão short-stay (20%)−R$ 35.303
− Condomínio−R$ 11.400
− IPTU−R$ 2.200
− Manutenção e enxoval−R$ 4.500
OPEX total30,3% da renda bruta
= Renda líquidaR$ 123.111
Premissas calibradas com FipeZap 2025, ABIH-AL e amostragem de plataformas de short-stay no litoral alagoano. Cenário-base conservador — operações reais do nosso portfólio costumam superar essa projeção em 10–18%.
Análises em destaque
Entenda os movimentos que estão transformando Alagoas.
Conteúdos produzidos para quem deseja enxergar além das manchetes e compreender as tendências econômicas, turísticas e imobiliárias que moldam o futuro do estado.
Ver todas as análisesComunidade Investindo em Alagoas
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Quem decidiu com a gente
Eles confiaram. E voltariam a confiar.
Três clientes, três regiões, três objetivos diferentes. O que todos têm em comum é o caminho — da primeira conversa no WhatsApp à escritura.
0+
Clientes atendidos com curadoria sob medida
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Empreendimentos selecionados em portfólio
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Valorização média anual em Maceió (FipeZap)
"O que me convenceu foi a transparência. Recebi os números crus, comparativos com CDI e cenários de vacância pessimista. Quando os números continuavam fazendo sentido no pior caso, eu topei."
"Procurávamos uma segunda residência em Alagoas e queríamos alguém que conhecesse o estado de verdade. Visitamos três opções em um fim de semana — saímos prontos para assinar antes do voo de volta. Dois anos depois, a casa se pagou em renda de temporada."
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